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小长假北京3天仅成交200套房二手房价连续4个月阴跌

日期:2018-11-6(原创文章,禁止转载)

五一小长假,北京楼市成交继续延续之前的低迷。北京中原的监测数据显示,5月1日至3日,3天总成交量仅200套,远低于去年同期的975套。

五一期间,北京的售楼处和中介公司门可罗雀,与旅游景点的人潮形成鲜明对比,特别是二手房市场,不少经纪人反映:“即使是假期,也南召县哪里治癫痫病好约不到人看唐山市治疗小儿癫痫病权威医院房,很多客户都不接电话。”在这种形势下,成交少也就不足为奇了。5月2日,整个北京二手房住宅仅成交9套,5月3日,仅成交10套,与去年日均成交百套的数字不可同日而语

据了解,2013年,北京二手房市场的价格涨幅较大,超过了受到限价影响的新建住宅。但今年以来,二手房价格开始阴跌,成交量持续下滑。随着最近信贷政策的压力和自住房上市导致文峰区哪个看癫痫病好的购买观望,加之税费较高,二手房价格已经从去年12月以来连续4个月阴跌。

一手房方面,2014年房企资金面整体呈收紧儿童癫痫病怎么办如何治疗?态势,一季度成交量明显萎缩,行业预期进一步转低,大部分项目的供需结构出现了变化,2013年北京2万左右的刚需项目供需比基本是1比4,但目前看已经降低到1比2。为了有更大的主动性应对潜在的资金与销售危机,加速周转已经成为房企的共识。随着部分项目的抢跑消化,市场一旦出现恐慌性观望,很可能需求会突然锐减,5月份也很难升温。

中原地产首席分析师张大伟认为,目前,北京楼市逐渐从2013年的恐慌性购房开始出现恐慌性观望,购房者害怕高点入市,后期价格调整。随着新建住宅供应的增加,以及更多自住房的上市,二手房价格可能在2季度出现下调加速的可能性。(记者李海霞)

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